STANDARD VILKÅR OG BETINGELSER FOR SALG

Kontakt oss

For utførelse av entrepriser gjelder følgende forbehold og presiseringer. Ut over det gjelder NS 8406-8416 og/eller 8405-8415 avhengig av entrepriseform.

1. Avtaledokument

Dersom ikke særskilt avtaledokument opprettes, gjelder vår ordrebekreftelse og disse standard betingelser som avtaledokument. I de tilfeller hvor vi er underentreprenør anses hovedentreprenøren som byggherre, og NS 8406 gjøres gjeldende som alminnelige kontraktsbestemmelser etter dette dokumentet.

2. Bindingstid.

Våre tilbud er bindende i 30 dager fra tilbudsdato dersom ikke annet er skriftlig avtalt.

3. Forhold på byggeplassen

3.1 Miljøgifter og spesialavfall

Dersom det ved utførelse av våre arbeider i eksisterende bygg avdekkes miljøgifter som må behandles som spesialavfall, vil alle arbeider mht. prøving, håndtering og fjerning av slikt avfall måtte utføres som tilleggsarbeid.

3.2 Rigg fasiliteter

Vi forutsetter, hvis ikke annet avtalt, at det fritt stilles til disposisjon nødvendig skifte, vaske- og spiserom, samt toalett for våre montører under arbeidets utførelse. Videre at det er fremlagt elektrisk anlegg for tilkobling til arbeidsmaskiner, lys etc. i nærhet til arbeidsområder og at byggherre bekoster energitilførsel og etablering. På større prosjekt må det stilles til rådighet kontor/arbeidsplass for bas/formann.

3.3 Rydding, container, renhold

Rydding etter egne arbeider er inkludert med levering av kapp og emballasje til angitt samleplass i, eller umiddelbart ved bygget. Omkostninger ved bortkjøring herfra er ikke medtatt hvis det er ikke spesifisert nærmere i post og/eller tilbudsbrev. Utvasking er ikke medtatt.

3.4 Lagring av materiell på produksjonssted

Vi forutsetter at rimelige mengder materialer kan lagres på montasjestedet i hensiktsmessig tid før oppstart av arbeidene. Lagrings- og montasjestedet må være tørt og ryddet på forhånd.

3.6 Låsbart rom for verktøy

Det må kunne stilles til rådighet låsbart rom til oppbevaring av verktøy og spesielle materialer.

3.7 Tildekking

Gulvbelegg, tepper eller annet møblement som kan skades, må være forsvarlig dekket. Kostnader til dette er ikke medtatt i vår pris.

3.8 Demontering av elementer montert av SmartBygg AS

Under arbeidets gang tillates ikke byggherre/andre entreprenører å demontere, inkludert i SmartBygg’s leveranse, bygningsdeler uten på forhånd å ha gjort avtale. Dette for å hindre unødvendige skader som kan medføre kjedelige merkostnader og tilhørende leveringstider.

3.9 Bygningsmessige arbeider

Bygningsmessige arbeider i forbindelse med tekniske installasjoner er ikke medtatt om det ikke er klart spesifisert i poster eller tilbudsbrev. Slike arbeider vil bli utført og belastet iht. egen prisliste eller som regningsarbeid.

3.10 Kontinuerlig produksjon

Vi forutsetter at arbeidet kan foregå kontinuerlig uten rokkering og avbrudd innenfor de enkelte arealer avtalt i kontrakt / fremdriftsplan. Hvis arbeidet ikke kan påbegynnes til avtalt tid og varsel om dette ikke er gitt, senest 1 uke før oppstart, forbeholdes forlengelse av tidsfristen og dekning for de meromkostninger som oppstår på grunn av forsinket varsel.

3.11 Luftfuktighet og klima

Ved levering og montering av produkter med sårbarhet for fuktighet i byggeperioden, forutsetter vi at luftfuktighetsgrad i bygget ikke overskrider anbefalte verdier fra leverandør. Dersom frem driftsmessige forhold krever tidlig montasje, forutsetter vi at nødvendig avfuktning i bygget blir besørget og bekostet av byggherre eller andre.

3.12 Merking av glass og merking for universelluforming

TEK17: Glassvegger og dører av glass leveres uten merking. Oppdragsgiver må selv besørge og bekoste merking iht. NS 11001 – 1:2009; Universell utforming av byggverk.

3.13 Romakustikk

TEK17 og NS 11001 – 1: 2009; Iht. universell utforming av byggverk, er det § 13-8 Romakustikk Tabell 1: vist til pre aksepterte ytelser i notat fra BE, gitt nye krav til romakustikk. Vi forutsetter at byggherre og/eller totalentreprenør foretar nødvendige beregninger for det komplette rom da vi kun leverer delprodukter til bygget.

3.14 Utførelse og pris grunnlag

Mengder er regnet brutto imellom tilstøtende konstruksjoner. Tilpasninger mot tilstøtende konstruksjoner er medtatt i pris. Det forutsettes at tilstøtende konstruksjoner er ferdig omarbeidet slik at våre avslutninger kan monteres uten å måtte legge mer arbeid. Som for eksempel vegger er ferdig malt og inne i smyg for glassvegger eller skjørt og sprang i himling er bygget ferdig og omarbeidet. Alle arbeider i forbindelse med avslutninger utføres etter medgått tid og material og på forespørsel.

3.15 Fremdrift

Vårt arbeidsomfang er spesifisert i vår prismatrise/tilbud. Arbeidstid for hver post/operasjon er beregnet kun for prisete aktiviteter.

All arbeidsendring ifht. spesifiserte aktiviteter danner grunnlag for fristforlengelse i den grad som er omfanget for endringsarbeid, tilleggsarbeid og/eller regningsarbeid. Det aksepteres ikke all form av dagmulkt hvis forsinkelse forårsakes av endringsarbeid, tilleggsarbeid og regningsarbeid. Vi påberoper oss retten til fristforlengelse ved stort omfang av uforutsett og ny frist avtales særskilt etter at omfanget av uforutsett er kartlagt.

4. Forsikring.

Forsikringsplikten til å holde kontraktsarbeider forsikret mot brannskade, vannskade, hærverk og tyveri, påhviler byggherren.

5. Regulering av priser, faktura og måling.

5.1. Prisstigning

Kontraktssummen reguleres iht. Statistisk Sentralbyrås indeks for Boliger, totale bygge kostnader, faktor 1.0. Grunnen massive prisjusteringer siden krig i Ukraina vi tar forbehold om prisregulering frem til oppstart på prosjektet.

5.2 Mengder

Mengder måles brutto uten fradrag for åpninger/utsparinger.

5.3 Betalingsplan

Vi forutsetter å avtale betalingsplan med min. 20% forskudd basert på avtalt fremdrift. Deretter etter utført prosent av kontrakt hver 14 dag.

5.4 Tilbakeholde betaling

Tilført materialer og arbeid til byggeplass, faktureres og forventes betalt innen betalingsfrist. Reklamasjon gir ikke rett til å holde tilbake sum høyere enn 10% av påfølgende avdragsnota eller endringsnota og/eller kontraktsummen. Ved manglende betaling all aktivitet på byggeplass stanses umiddelbart uten varsel.

6. Endringer

Regulering av rigg og drift
Ved økning av omfang i endrings- og/eller kontraktsarbeider utover 10% av kontraktssum, betinger vi oss rett til pro rata regulering av sum for Rigg og Drift. Dersom det ikke er oppgitt sum for rigg og drift, er denne innkalkulert i enhetspriser og utgjør 7,5 % av kontraktssum, som blir grunnlag for regulering.

7. Overtagelse - delovertagelse

Vi forbeholder oss retten til å kreve deloverlevering av våre arbeider. Eventuelle utbedringsarbeider og skader som er oppstått etter deloverlevering vil bli tilleggsfakturert vår kontraktspartner.
Vi retter spesielt oppmerksomhet mot himlingsarbeider, glassarbeider og vindu/dør montering. Vi forutsetter at fremdriftsplaner baseres på følgende sammenhengende delaktiviteter hvor tekniske og innredning fagene gjøres ansvarlig for overtatt soner.
Vi forutsetter deloverlevering etter aktiviteter under slik at oppretting av eventuelle skader påført av andre entreprenører kan faktureres fra vår kunde direkte til skade forvolder før sluttmontering.

8. Produksjonsunderlag og tegninger

Det forutsettes at byggherre/totalentreprenøren leverer nødvendig produksjonsunderlag og målsatte tegninger i den form det er nødvendig.